En el seminario "Soluciones para renovar edificios de apartamentos antiguos y gestionar y operar edificios de apartamentos" que se llevó a cabo en Hanoi, el Sr. Tran Ngoc Minh, Jefe del Departamento de Gestión del Mercado Inmobiliario y Vivienda - Departamento de Construcción de Hanoi, dijo: Se sabe que la renovación de viejos apartamentos en Hanoi se enfrenta a muchas dificultades.Actualmente, hay 1.579 edificios de departamentos que han sido empadronados en su totalidad y 300 departamentos son casas autogestionadas de unidades, agencias del Estado y negocios que no han sido entregados a la ciudad.En total, hay alrededor de 1800 apartamentos antiguos.El Sr. Minh enfatizó que, debido al problema de la propiedad de los apartamentos, la renovación de los apartamentos antiguos enfrenta muchos problemas.Con respecto a este tema, el Sr. Nguyen Huu Cuong, presidente de Hanoi Real Estate Club compartió que: “He estado en muchos países como Tailandia, China, Singapur... El nivel de construcción es denso, los edificios de gran altura son como " un montón de palillos", así que mira cómo se las arreglan con el apartamento viejo - nuevo, podemos aprender".Según el Sr. Cuong, con respecto al tratamiento y la renovación de los apartamentos antiguos, estamos demasiado absortos en cómo armonizar los intereses y garantizar los intereses de los residentes desde hace muchos años.El "triángulo" de residentes - inversionistas - agencias de gestión estatal nos ha hecho luchar para encontrar una salida, mientras continúan ocurriendo disputas y juicios.El Sr. Cuong citó, por ejemplo, en Brasil, un edificio de apartamentos se derrumbó debido a la falta de cohesión en el sistema estructural.Un edificio en Tailandia se derrumbó debido a la cantidad de hielo y nieve que había estado en el techo durante cuatro años.Un edificio de 12 pisos en Florida se derrumbó debido a una fuga de gas, el piso se incendió y se derrumbó en un efecto dominó en 10 segundos... Los edificios altos son como cañas de azúcar apiladas una encima de la otra.Todo lo que se necesita es un movimiento horizontal repentino, eliminando un nodo, y todo colapsa.Citando este ejemplo, el Sr. Cuong enfatizó que, si no se renueva, el antiguo edificio de apartamentos en Vietnam se derrumba, las consecuencias son muy impredecibles.Es por eso que el Sr. Cuong enfatizó que se debe dar prioridad a la protección de la vida humana o los derechos de las personas aquí.Porque según el Sr. Cuong, cada apartamento es espacioso, mientras que el concreto tiene una vida útil, la calidad también se ve afectada con el tiempo.En algún momento, sin cargas pesadas ni grandes sacudidas, el edificio colapsará por sí solo.Además, si seguimos hablando de beneficios, la historia será muy larga y nunca terminará.Si la prioridad es asegurar la armonización de intereses mientras no haya escala, nunca habrá armonización.Si se queda en el "triángulo" de inversionistas - residentes - Estado, seguirá siendo vicioso.De acuerdo con la experiencia del Sr. Cuong en Japón o Singapur, antes de que destruyeran el edificio, habían socializado y luego habían organizado licitaciones, inversiones, construcción, hasta que llegó el momento de ponerlo en funcionamiento. ,... El estado simplemente proporcionó la mecanismo.El Sr. Cuong también enfatizó: “Debe haber una estrategia sincrónica entre agencias y departamentos.En algunos países, las soluciones de arquitectura, infraestructura, superficie útil, etc., las elige el pueblo mediante votación.Los edificios que ya han pasado su fecha de caducidad ya no se pueden usar, y mucho menos seguir en venta".Ahora en Vietnam, el precio de los apartamentos viejos a veces es incluso más alto que el de los nuevos, muchas personas piensan que esperar hasta que se reconstruya costará más.Por lo tanto, se debe considerar la raíz del problema.Los edificios antiguos que no garantizan la seguridad social o amenazan la vida humana ya no se utilizan.Con respecto al capital, el Sr. Cuong dijo que si no hay financiamiento para la inversión en construcción, es posible considerar movilizar la socialización.Y si simplemente construimos y ponemos en uso hermosas y modernas casas llenas de escuelas y hospitales, entonces la gente considerará mudarse para cambiar su calidad de vida.Esto radica en la orientación del Estado y la introducción de mecanismos flexibles para crear condiciones para que las personas y localidades atraigan inversiones y socialicen activamente.“El responsable del proyecto debe ser el inversionista, hasta el último momento. El inversionista no puede ser despedido, porque solo él sabe dónde están los peligros en la infraestructura. Las agencias estatales no se dan abasto para detectar cada falla. queremos engañar al inversionista lo más rápido posible, pero si ocurre un accidente, ¿quién será el responsable? Y en eso, la gente se beneficiará más”, agregó el Sr. Cuong.Se espera que el mercado inmobiliario estimule el flujo y la oferta de capitalBuscando bienes raíces baratos, tenga cuidado con el truco del "fuego ciego" del corredorMuchos terrenos subastados en Bac Giang fueron "ignorados" por los clientesCONSEJO EDITORIALPUBLICIDAD DE CONTACTO